88 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 173,9 m² · constr. 1999 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 572 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213409148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
57005213409148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 865 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 801 075 $ Poids 65 % |
| 2 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 969 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 901 992 $ Poids 57 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 821 295 $ Poids 40 % |
| 4 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 127 $ Poids 35 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 827 959 $ Poids 32 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 971 $ Poids 30 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 183 $ Poids 29 % |
| 8 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 830 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 273 $ | 430 835 $ Poids 27 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 815 836 $ Poids 26 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 752 $ Poids 25 % |
| 12 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 889 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 380 761 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.