49 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 167,5 m² · constr. 2002 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 618 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213409375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
57005213409375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 848 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 797 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 934 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 899 502 $ Poids 56 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 817 533 $ Poids 44 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 292 $ Poids 35 % |
| 5 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 747 $ Poids 32 % |
| 6 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 025 $ Poids 31 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 812 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 429 456 $ Poids 27 % |
| 9 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 254 $ Poids 26 % |
| 10 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −60 703 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 826 882 $ Poids 26 % |
| 11 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 650 293 $ Poids 26 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 849 689 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.