346 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 127,1 m² · constr. 1885 · terrain 1 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 618 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213409618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
57005213409618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 803 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 697 $ Poids 75 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 820 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 253 $ Poids 68 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 820 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 346 474 $ Poids 49 % |
| 5 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 677 167 $ Poids 42 % |
| 7 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 733 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 204 839 $ Poids 42 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 717 $ Poids 38 % |
| 9 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 884 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 414 $ Poids 37 % |
| 10 | 626, rue Saint-René, Chambly 2024-12-10 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 646 143 $ Poids 37 % |
| 11 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 974 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 631 052 $ Poids 36 % |
| 12 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 931 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 629 166 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.