320 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 246,6 m² · constr. 2002 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 300 $
Rôle antérieur 849 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213409634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
57005213409634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 359 172 $ Poids 54 % |
| 2 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 264 514 $ Poids 33 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −61 344 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 164 594 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 270 257 $ Poids 26 % |
| 5 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 969 780 $ Poids 26 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 963 $ Poids 24 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 638 $ Poids 21 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 797 $ Poids 20 % |
| 9 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 977 937 $ Poids 20 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 872 184 $ Poids 18 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 352 288 $ Poids 17 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +102 287 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 127 147 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.