810 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 438 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213410011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
57005213410011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 505 210 $ Poids 73 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 771 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 652 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 896 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 762 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 761 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 642 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 810 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 596 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 842 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 730 207 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 951 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 178 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 797 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 493 600 $ Poids 62 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 699 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 127 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 481 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.