1182-1184 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 173,2 m² · constr. 1956 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213410013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
57005213410013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 814 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 369 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 844 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 712 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 966 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 575 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 254 $ Poids 62 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 919 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 590 740 $ Poids 59 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 698 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 245 $ Poids 51 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 712 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 976 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 359 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 053 841 $ Poids 40 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 988 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 714 419 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.