1157 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213410109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
57005213410109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 769 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 634 $ Poids 74 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 561 $ Poids 73 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 885 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 700 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 562 $ Poids 69 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 915 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 711 622 $ Poids 66 % |
| 6 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 855 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 433 $ Poids 65 % |
| 8 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 856 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 486 320 $ Poids 61 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 881 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 704 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 977 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 708 066 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.