1190 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 83,1 m² · constr. 1949 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213410153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
57005213410153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 646 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 523 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 572 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 893 $ Poids 75 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 619 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 946 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 650 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 557 248 $ Poids 52 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 769 $ Poids 49 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 551 $ Poids 47 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 588 $ Poids 44 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 929 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 552 901 $ Poids 44 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 528 970 $ Poids 43 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 368 $ Poids 42 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 886 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 50 357 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.