1161 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 98,5 m² · constr. 2008 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213410248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
57005213410248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 902 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 714 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 686 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 850 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 742 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 841 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 488 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 115 $ Poids 60 % |
| 11 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 999 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 707 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.