1192 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 90,2 m² · constr. 1956 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 524 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213410591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
57005213410591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 605 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 566 550 $ Poids 83 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 232 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 530 095 $ Poids 63 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 678 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 821 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 603 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 356 $ Poids 58 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 572 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 656 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 455 901 $ Poids 57 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 549 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 612 651 $ Poids 57 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 582 016 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.