1165 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
1 169 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 261,2 m² · constr. 2024 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 797 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213410618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
789 600 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
57005213410618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 691 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 588 $ Poids 45 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 862 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +85 737 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 125 885 $ Poids 41 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +90 902 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 544 288 $ Poids 40 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 924 436 $ Poids 34 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 334 221 $ Poids 31 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 086 156 $ Poids 29 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 114 155 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 421 481 $ Poids 21 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 733 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 383 183 $ Poids 21 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 899 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 436 399 $ Poids 19 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 256 $ · Ajust. âge +99 550 $ | 1 212 306 $ Poids 19 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 859 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.