1163 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 103,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213411302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
57005213411302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 688 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 737 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 451 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 399 520 $ Poids 75 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 873 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 570 996 $ Poids 69 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 915 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 649 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 622 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 848 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 441 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 872 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 546 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 967 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 681 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 695 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 612 053 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.