1556 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 288,3 m² · constr. 1900 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 626 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213413951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
57005213413951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 792 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 258 640 $ Poids 58 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −62 214 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 297 582 $ Poids 17 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +110 856 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 982 912 $ Poids 14 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 991 971 $ Poids 12 % |
| 5 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +100 470 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 015 119 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +95 153 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 350 730 $ Poids 11 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 118 019 $ Poids 10 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 846 471 $ Poids 10 % |
| 9 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 938 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 370 $ Poids 9 % |
| 11 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +84 249 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 078 994 $ Poids 9 % |
| 12 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +73 222 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 907 058 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.