1515 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
976 100 $
Autre · 2 400 $/m² · 406,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 500 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213414071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
57005213414071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge −65 121 $ | 937 250 $ Poids 47 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +114 446 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 590 622 $ Poids 45 % |
| 3 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +240 071 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 968 416 $ Poids 17 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +83 273 $ · Ajust. âge −49 612 $ | 753 862 $ Poids 14 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 873 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +299 729 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 525 667 $ Poids 10 % |
| 6 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 764 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +205 736 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 146 489 $ Poids 10 % |
| 7 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +263 196 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 442 744 $ Poids 9 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +193 554 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 553 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +90 008 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 899 206 $ Poids 6 % |
| 10 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −152 007 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 109 996 $ Poids 3 % |
| 11 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +203 586 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 197 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 167 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.