34 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 157,9 m² · constr. 1838 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 665 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213414453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
57005213414453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 853 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 033 $ Poids 50 % |
| 3 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 944 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 874 $ Poids 47 % |
| 4 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 833 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 311 $ Poids 44 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 531 647 $ Poids 44 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 351 365 $ Poids 43 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 720 $ Poids 42 % |
| 8 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 928 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 822 $ Poids 38 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 764 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 517 710 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.