124 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 168 900 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 323,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 727 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213416201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
57005213416201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +111 863 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 337 801 $ Poids 33 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 820 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +218 389 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 313 520 $ Poids 23 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 373 405 $ Poids 14 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +273 883 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 510 469 $ Poids 8 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 818 $ Poids 8 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +210 337 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 075 484 $ Poids 7 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +181 827 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 974 $ Poids 6 % |
| 8 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 052 891 $ Poids 6 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +280 750 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 305 611 $ Poids 5 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +178 408 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 050 464 $ Poids 5 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +63 715 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 319 603 $ Poids 5 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 802 201 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.