Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
594 100 $
Autre · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213418143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
57005213418143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue de Salaberry, Chambly 2026-02-02 · 627 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 54 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 702 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 52 % |
| 3 | 845-849, 1re rue de Cherbourg, Chambly 2026-03-23 · 865 m · Vendu 870 000 $ (3 863 $/m²) 225,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 48 % |
| 4 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 910 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 47 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 210 $ Poids 45 % |
| 6 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 44 % |
| 7 | 900, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 624 996 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 902, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 583 958 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 958 $ Poids 43 % |
| 9 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 42 % |
| 11 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 42 % |
| 12 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 722 m · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.