1586 Avenue BOURGOGNE app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 129,9 m² · constr. 2006 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213422779100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57005213422779100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 937 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 390 $ Poids 61 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 950 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 141 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 125 $ Poids 58 % |
| 4 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 642 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +11 457 $ | 139 728 $ Poids 53 % |
| 5 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 803 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 803 $ Poids 49 % |
| 6 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 953 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 485 $ Poids 49 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 631 768 $ Poids 48 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +34 953 $ | 746 928 $ Poids 48 % |
| 9 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 657 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 752 404 $ Poids 46 % |
| 10 | 1011, rue Lapalme, Chambly 2025-02-28 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 108 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 355 $ Poids 43 % |
| 11 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −52 064 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 304 370 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.