1580 Avenue BOURGOGNE app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 129,1 m² · constr. 2008 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 588 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213423380200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
57005213423380200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 960 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 461 $ Poids 61 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 960 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 141 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 713 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 149 $ Poids 58 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 635 277 $ Poids 49 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 751 154 $ Poids 49 % |
| 6 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 807 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 959 $ Poids 49 % |
| 7 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 985 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 1011, rue Lapalme, Chambly 2025-02-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 108 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 306 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 759 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 219 $ Poids 40 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 842 546 $ Poids 39 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 200 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.