1580 Avenue BOURGOGNE app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 870 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213423380200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
924 500 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
57005213423380200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 759 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 889 $ Poids 68 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 766 195 $ Poids 55 % |
| 3 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 713 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 968 $ Poids 53 % |
| 4 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 631 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 829 726 $ Poids 47 % |
| 7 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 985 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 419 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 907 312 $ Poids 41 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +38 518 $ | 424 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 807 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 778 892 $ Poids 40 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 790 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 368 $ Poids 40 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 894 586 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.