1577 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
715 300 $
Autre · 4 539 $/m² · 157,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 796 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213423537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
57005213423537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 749 086 $ Poids 64 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 643 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 536 607 $ Poids 47 % |
| 5 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 570 $ Poids 46 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 351 016 $ Poids 44 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 984 $ Poids 43 % |
| 8 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 860 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 282 699 $ Poids 43 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 522 756 $ Poids 40 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 764 148 $ Poids 39 % |
| 11 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 442 $ Poids 38 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 958 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.