1295 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
943 700 $
Autre · 1 791 $/m² · 526,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 914 100 $
Rôle antérieur 1 599 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213430927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
1 551 500 $
Rôle antérieur
1 599 200 $
ID provincial
57005213430927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 432 931 $ Poids 24 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 935 m · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +215 519 $ · Ajust. âge +93 030 $ | 1 250 580 $ Poids 14 % |
| 3 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −174 929 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 660 209 $ Poids 13 % |
| 4 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 968 m · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +384 486 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 140 661 $ Poids 12 % |
| 5 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 611 m · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −269 931 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 2 004 788 $ Poids 12 % |
| 6 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −146 423 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 301 582 $ Poids 11 % |
| 7 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 434 973 $ Poids 10 % |
| 8 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +165 375 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 951 726 $ Poids 5 % |
| 9 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 700 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 109 499 $ Poids 2 % |
| 11 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +337 750 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 780 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.