1235-1277 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
560 800 $
Autre · 91 $/m² · 6 191 m² · constr. 1968 · terrain 12 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 892,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
7 302 000 $
Rôle antérieur 6 402 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213431884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 628 200 $
Valeur bâtiment
4 673 800 $
Rôle antérieur
6 402 900 $
ID provincial
57005213431884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 593 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 58 % |
| 2 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 908 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 48 % |
| 3 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 888 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 47 % |
| 4 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 888 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 1237, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-26 · 967 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 46 % |
| 6 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 966 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 46 % |
| 7 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 933 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 1168, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-02 · 914 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 45 % |
| 9 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 971 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 45 % |
| 10 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 951 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 45 % |
| 11 | 1183, Pierre Cognac, Chambly 2026-05-04 · 990 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.