1604 Avenue BOURGOGNE app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 150,3 m² · constr. 2006 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 751 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213432237600020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
805 500 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
57005213432237600020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 843 $ Poids 66 % |
| 2 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 736 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 532 $ Poids 54 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 761 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 630 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 923 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 113 $ Poids 48 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 628 111 $ Poids 48 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 816 831 $ Poids 45 % |
| 8 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 817 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 821 $ Poids 42 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 897 351 $ Poids 39 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 924 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 761 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 955 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 151 479 $ Poids 37 % |
| 12 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 796 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 478 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.