1604 Avenue BOURGOGNE app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,6 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 551 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213432237600020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
57005213432237600020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 655 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 691 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 658 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 559 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 664 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 632 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 650 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 742 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 768 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 857 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 921 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 917 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 509 537 $ Poids 58 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 752 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 844 $ Poids 57 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 781 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 825 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.