1604 Avenue BOURGOGNE app. 302 app. 302 · Chambly
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 138 m² · constr. 2006 · terrain 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 610 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213432237600020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
57005213432237600020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 713 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 140 $ Poids 62 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 632 $ Poids 56 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 903 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 928 $ Poids 54 % |
| 4 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 909 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 058 $ Poids 54 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 931 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 596 $ Poids 53 % |
| 6 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 794 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 472 $ Poids 50 % |
| 7 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 617 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +11 457 $ | 143 516 $ Poids 47 % |
| 8 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 102 $ Poids 42 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 649 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +34 953 $ | 768 484 $ Poids 39 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 786 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 981 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 734 408 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.