1610 Avenue BOURGOGNE app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 114,7 m² · constr. 2006 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 655 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213432646400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
57005213432646400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 663 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 708 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 646 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 573 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 719 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 612 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 880 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 661 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 647 202 $ Poids 61 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 923 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 134 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 749 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 656 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 761 639 $ Poids 57 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 849 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 798 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 913 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 717 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.