1455 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 2 474 $/m² · 303,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 200 $
Rôle antérieur 1 387 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213440823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 700 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
1 387 600 $
ID provincial
57005213440823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 708 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 293 371 $ Poids 55 % |
| 2 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 515 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 526 $ Poids 54 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 645 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −117 144 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 351 031 $ Poids 40 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 967 m · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −72 744 $ · Ajust. âge −69 772 $ | 799 514 $ Poids 38 % |
| 6 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 212 420 $ Poids 36 % |
| 7 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −124 639 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 591 707 $ Poids 23 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 330 849 $ Poids 21 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 782 296 $ Poids 21 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 018 699 $ Poids 21 % |
| 11 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +78 845 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 028 720 $ Poids 14 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +134 021 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 389 599 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.