1658 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
673 400 $
Autre · 7 474 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 654 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213441879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
57005213441879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 694 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 327 $ Poids 79 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 657 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 680 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 523 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 579 790 $ Poids 70 % |
| 4 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 693 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 631 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 583 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 664 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 779 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 522 $ Poids 61 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 589 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 514 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 624 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 591 638 $ Poids 59 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 1139, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-11-10 · 842 m · Vendu 423 000 $ (4 397 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 406 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.