240-250 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
612 300 $
Autre · 375 $/m² · 1 633,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 633,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 828 500 $
Rôle antérieur 3 664 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213441982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 500 $
Valeur bâtiment
2 864 000 $
Rôle antérieur
3 664 600 $
ID provincial
57005213441982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 642 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 56 % |
| 2 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 844 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 803 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 50 % |
| 4 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 803 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 49 % |
| 5 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 859 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 1168, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-02 · 837 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 48 % |
| 7 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 901 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 879 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 944 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 1183, Pierre Cognac, Chambly 2026-05-04 · 914 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 47 % |
| 11 | 950 et 950A, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 958 m · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 46 % |
| 12 | 1237, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.