1640-1644 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 180,4 m² · constr. 1949 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 537 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213442224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
57005213442224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 377 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 866 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 418 524 $ Poids 51 % |
| 3 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 764 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 306 711 $ Poids 50 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 703 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 567 768 $ Poids 48 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 811 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 818 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 776 $ Poids 44 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 583 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 765 $ Poids 42 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 860 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −75 907 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 948 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 775 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.