1646 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
824 200 $
Autre · 3 131 $/m² · 263,2 m² · constr. 1905 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 678 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213442292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
57005213442292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 812 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 202 032 $ Poids 59 % |
| 2 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 638 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 469 $ Poids 55 % |
| 3 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 587 m · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 891 674 $ Poids 43 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 839 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 455 $ Poids 39 % |
| 5 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 700 m · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 168 693 $ Poids 38 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +89 744 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 954 891 $ Poids 32 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 283 655 $ Poids 29 % |
| 8 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −57 693 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 121 855 $ Poids 28 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +96 786 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 333 372 $ Poids 28 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 779 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +62 549 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 934 605 $ Poids 21 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 965 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 017 915 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.