1652 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
704 900 $
Autre · 3 540 $/m² · 199,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 613 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213442451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
57005213442451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 983 m · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 607 193 $ Poids 63 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 832 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 439 315 $ Poids 62 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 840 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 632 $ Poids 62 % |
| 4 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 997 m · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 690 220 $ Poids 55 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 673 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 999 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 784 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 596 m · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −45 817 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 768 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 399 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 245 378 $ Poids 42 % |
| 12 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 196 617 $ (1 008 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 131 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 195 154 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.