271 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 112,4 m² · constr. 1954 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213450286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
57005213450286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 456 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 467 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −29 388 $ | 489 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 601 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 579 150 $ Poids 79 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 527 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 758 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 528 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 563 413 $ Poids 70 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 850 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 698 535 $ Poids 69 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 464 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 445 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 561 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 579 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 657 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.