1676-1680 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 267,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 483 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213451366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
57005213451366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 702 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 333 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 844 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 211 279 $ Poids 58 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 821 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 281 $ Poids 37 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +97 957 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 046 229 $ Poids 29 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 286 103 $ Poids 28 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +108 847 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 345 433 $ Poids 25 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +83 934 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 080 $ Poids 20 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 942 496 $ Poids 19 % |
| 9 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 815 588 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 297 728 $ Poids 17 % |
| 11 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 955 523 $ Poids 17 % |
| 12 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 437 m · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 816 425 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.