251 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 219,6 m² · constr. 1900 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213451401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
57005213451401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 050 847 $ Poids 72 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 771 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 996 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 695 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 107 $ Poids 59 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 054 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 257 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 646 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 854 $ Poids 45 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 915 257 $ Poids 38 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 844 $ Poids 35 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 205 109 $ Poids 34 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 850 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.