239-245 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 284 m² · constr. 1966 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 507 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213451463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
57005213451463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 830 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 248 942 $ Poids 58 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +118 684 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 441 816 $ Poids 51 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +157 975 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 394 562 $ Poids 19 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 984 508 $ Poids 19 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +102 580 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 974 636 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +84 300 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 339 877 $ Poids 15 % |
| 7 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 840 147 $ Poids 15 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −71 503 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 288 293 $ Poids 15 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 212 780 $ Poids 14 % |
| 10 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 481 $ Poids 14 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 899 702 $ Poids 12 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 022 460 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.