248-250 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
514 900 $
Autre · constr. 2001 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213451771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
57005213451771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 63 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 470 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 585 233 $ Poids 62 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 537 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 544 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 622 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 58 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 653 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 705 100 $ Poids 57 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 587 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 528 $ Poids 57 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 602 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 610 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 675 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 674 797 $ Poids 56 % |
| 9 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 519 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 601 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 677 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 55 % |
| 11 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 619 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 682 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.