230-234 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 248,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 612 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213451903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
57005213451903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 733 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 286 739 $ Poids 74 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 016 $ Poids 51 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 859 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −56 382 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 169 556 $ Poids 49 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 275 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 009 170 $ Poids 39 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +108 209 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 133 069 $ Poids 37 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 291 010 $ Poids 30 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 984 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 906 891 $ Poids 24 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 788 383 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.