1665 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
446 000 $
Autre · 4 496 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213452253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
57005213452253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 303 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 596 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 467 653 $ Poids 81 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 632 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −39 184 $ | 448 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 708 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 601 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 574 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 517 415 $ Poids 78 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 679 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 518 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 700 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 697 207 $ Poids 77 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 723 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 540 791 $ Poids 73 % |
| 9 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 481 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 843 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 427 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 905 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 376 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.