1702-1708 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
827 800 $
Autre · 2 440 $/m² · 339,2 m² · constr. 1905 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 502 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213461106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
57005213461106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 822 125 $ Poids 52 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 422 851 $ Poids 51 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 668 609 $ Poids 48 % |
| 4 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 702 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +99 808 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 949 736 $ Poids 32 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 894 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +147 496 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 373 434 $ Poids 31 % |
| 6 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 621 407 $ Poids 23 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 803 483 $ Poids 21 % |
| 8 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +112 255 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 291 803 $ Poids 20 % |
| 9 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 407 536 $ Poids 15 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +86 433 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 080 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 321 743 $ Poids 8 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +108 130 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 459 902 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.