1748-1754 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
788 200 $
Autre · 2 926 $/m² · 269,4 m² · constr. 1955 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 521 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213461943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
57005213461943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 826 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 338 869 $ Poids 57 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 937 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 216 015 $ Poids 54 % |
| 3 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 740 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 840 198 $ Poids 53 % |
| 4 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 728 m · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +88 951 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 907 835 $ Poids 36 % |
| 5 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 788 m · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 170 752 $ Poids 33 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 287 357 $ Poids 28 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +102 163 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 050 436 $ Poids 26 % |
| 8 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 135 719 $ Poids 25 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +115 025 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 351 611 $ Poids 21 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 959 168 $ Poids 19 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 818 677 $ Poids 18 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +74 481 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 946 537 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.