1703-1705 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 084 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 344 m² · constr. 1940 · terrain 1 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 629 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213462103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
57005213462103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 947 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +158 322 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 384 260 $ Poids 28 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 802 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +270 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 437 650 $ Poids 16 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 417 905 $ Poids 13 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +94 764 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 088 644 $ Poids 11 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 331 028 $ Poids 7 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 915 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 818 $ Poids 7 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +153 202 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 222 085 $ Poids 6 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 101 397 $ Poids 5 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 320 588 $ Poids 5 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +334 484 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 571 070 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +235 736 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 491 314 $ Poids 5 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 802 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.