1715 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 2 361 $/m² · 228 m² · constr. 1920 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 355 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213462151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
57005213462151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 072 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 893 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 604 $ Poids 61 % |
| 3 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 713 m · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 824 194 $ Poids 58 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 425 $ Poids 52 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 752 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 471 447 $ Poids 51 % |
| 6 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 077 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 262 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 796 m · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 157 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 378 $ Poids 44 % |
| 11 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 739 862 $ Poids 44 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 695 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.