1717 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
767 500 $
Autre · 3 290 $/m² · 233,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 988 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213462322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
938 700 $
Rôle antérieur
988 500 $
ID provincial
57005213462322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 815 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 325 515 $ Poids 72 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 913 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 735 m · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 005 355 $ Poids 55 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 182 $ Poids 48 % |
| 5 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 759 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 532 652 $ Poids 46 % |
| 7 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 818 m · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +15 247 $ | 189 254 $ Poids 45 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 317 561 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 1 147 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 891 465 $ Poids 41 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 701 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 235 021 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.