1737 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
838 600 $
Autre · 2 976 $/m² · 281,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 600 $
Rôle antérieur 1 206 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213462771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 200 $
Valeur bâtiment
828 400 $
Rôle antérieur
1 206 000 $
ID provincial
57005213462771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 784 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 941 833 $ Poids 52 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 977 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 243 980 $ Poids 52 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +113 117 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 448 248 $ Poids 47 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −56 228 $ | 620 098 $ Poids 33 % |
| 5 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 836 m · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 182 494 $ Poids 26 % |
| 6 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 163 448 $ Poids 25 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 980 690 $ Poids 18 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +151 503 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 388 090 $ Poids 16 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 754 624 $ Poids 15 % |
| 10 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 836 912 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +78 747 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 334 325 $ Poids 13 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 247 830 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.