240 Rue MAURICE · Chambly
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 4 434 $/m² · 98,8 m² · constr. 1954 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213470208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
57005213470208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 374 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 466 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 583 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 710 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 576 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −29 388 $ | 457 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 740 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 613 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 665 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 528 296 $ Poids 78 % |
| 7 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 611 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 526 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 505 $ Poids 73 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 833 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 384 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 1139, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-11-10 · 613 m · Vendu 423 000 $ (4 397 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 600 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 435 728 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.