224-226 Rue MAURICE · Chambly
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 160,2 m² · constr. 1850 · terrain 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213471210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
57005213471210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 642 075 $ Poids 61 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 951 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 535 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 835 $ Poids 50 % |
| 5 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 788 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 983 $ Poids 47 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 521 413 $ Poids 47 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 354 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 928 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +73 277 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 783 084 $ Poids 42 % |
| 10 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 824 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 832 $ Poids 39 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 361 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.