1791 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 115,7 m² · constr. 1956 · terrain 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213482965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
57005213482965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 529 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 851 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 598 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 737 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 340 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 820 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 502 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 588 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 812 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 777 468 $ Poids 54 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 715 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 118 456 $ Poids 52 % |
| 9 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 504 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 886 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 464 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 911 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 577 124 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.