1797-1801 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 223 m² · constr. 1880 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 377 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213491109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
57005213491109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 484 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 994 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 682 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 465 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 450 $ Poids 56 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 163 $ Poids 54 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 259 650 $ Poids 47 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 613 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 509 $ Poids 43 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 063 622 $ Poids 41 % |
| 9 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 362 $ Poids 36 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 923 263 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 843 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 856 968 $ Poids 32 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 770 370 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.